23 сентября 2026 15:00, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 24
На вторичном рынке Новороссийска, где средняя стоимость квартиры достигла 13,9 миллиона рублей, а квадратный метр — 171 тысячи, всё больше покупателей планируют ремонт с использованием «эко-материалов» — и рынок откликается: приставку «эко» сегодня можно встретить на ламинате, красках, текстиле и даже кварц-виниле. Это важно, потому что за ярким словом далеко не всегда стоит подтверждённая безопасность: по данным исследований, 72% компаний уверены, что потребители готовы платить больше за товары с экомаркировкой, а доля случаев гринвошинга — недобросовестного «зелёного» маркетинга — в 2026 году выросла на 19%. Дальше ситуация будет зависеть от того, научатся ли покупатели отличать настоящие сертификаты от декоративных значков — а инструменты для этого в России уже есть.
Осень 2026 года в Новороссийске — это рынок, где вторичка лидирует по числу сделок, а покупатели, приобретая квартиру с ремонтом или под переделку, всё чаще задают вопрос: из чего сделаны стены, пол и потолки их будущего дома? Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в сентябре составила 170 816 рублей, годовой рост достиг 32%, а в Центральном районе медиана перевалила за 207 тысяч. На Яндекс Недвижимости выставлено более 1 600 квартир с ремонтом — от косметического до дизайнерского, и значительная часть описаний содержит слова «натуральные материалы», «эко-отделка» или «безопасные покрытия». Вопрос, который стоит за каждым таким объявлением: действительно ли «эко» означает «безопасно», или это этикетка, за которую покупатель просто платит больше?
Что такое эко-материалы на самом деле
Экологичность в отделке — не синоним натуральности. По данным экспертов, в 2026 году эко-стиль в интерьере означает комплексный подход: происхождение материала, способ его обработки, влияние на здоровье человека и окружающую среду, долговечность и возможность переработки. Натуральное дерево, камень, лён, шерсть, глина и известковая штукатурка — классические эко-материалы. Но к ним же относятся переработанный пластик в виде ПЭТ-текстиля, терраццо с вкраплениями вторичного стекла и керамогранит с 3D-структурой, имитирующий редкие сорта мрамора. Ключевой критерий — не «природное происхождение» само по себе, а измеримая безопасность для воздуха в помещении и минимальный углеродный след на этапе производства.
Маркетинг: как «эко» становится ярлыком
Проблема начинается там, где слово «эко» используется без подтверждения. По исследованию Аналитического центра АКАР, 72% компаний уверены, что потребители готовы платить больше за товары с экомаркировкой. При этом доля случаев гринвошинга в 2024 году выросла на 19%. Основные приёмы: расплывчатые формулировки («экологически чистый», «безвредный»), выдуманные экомаркировки, визуально похожие на настоящие сертификаты, и акцент на мелочах — например, крафтовая упаковка при вредном производстве.
С 1 июля 2026 года в России вступил в силу новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 для «зелёных» многоквартирных домов, заменивший ГОСТ Р 70346-2022. ДОМ.РФ и Роскачество запустили добровольную сертификацию «зелёного» жилья с уровнями «Бронза», «Серебро» и «Золото». Для отделочных материалов существует система сертификации EcoMaterial, зарегистрированная в Росстандарте с 2008 года и соответствующая ГОСТ Р ИСО 14024. Более 740 материалов прошли сертификацию по пяти уровням: от Basic до Natural.
Если в рекламе или договоре прямо указано, что объект «эко» или «зелёный», но нет подтверждающего сертификата, это считается введением в заблуждение. Штрафы по КоАП РФ для юридических лиц — от 100 до 500 тысяч рублей.
+7 988 622-42-45